2021年8月份,隨著前期出臺的調控政策不斷發(fā)酵、信貸持續(xù)收緊,疊加市場進入淡季,市場熱度進一步回落。
據統(tǒng)計,8月新房、二手房上漲城市數量持續(xù)減少,并降至年內最低水平,新房價格漲幅回落、二手房價格止?jié)q轉跌,這也是今年以來二手房價格首次出現(xiàn)下降。
整體來看,在政策調控更趨精準化、調控重點轉向二手房市場之下,政策效應逐漸顯現(xiàn),新房、二手房市場熱度均有所下滑,二手房表現(xiàn)更為明顯。預計隨著接下來金九銀十傳統(tǒng)旺季的到來,房企加大促銷力度,以價換量現(xiàn)象增加,新房價格漲幅或將繼續(xù)回落。而二手房市場在多措并舉之下或將延續(xù)降溫局面。
從8月份70城新建商品住宅房價指數來看,新建商品住宅上漲城市數量46個,較上月減少5城;持平城市4個,較上月增加1個;下跌城市20個,較上月增加4城。從漲幅情況來看,70城平均漲幅為0.16%,漲幅較上月收窄0.14個百分點;上漲城市平均漲幅0.36%,環(huán)比漲幅收窄0.14個百分點