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受新一輪煤炭行業(yè)周期影響 陜西榆林房價被推高

2021-11-08 14:35:40 來源:股城網(wǎng)

眾所周知,推高房價的因素有很多,比如:流動人口、居民收入、貨幣供應等。但現(xiàn)在竟然煤價推高這個三線城市房價,那就是一個令人意想不到的小城-陜西榆林,當?shù)剡€出現(xiàn)不少市民搶購商品房的現(xiàn)象,究竟是怎么回事呢?下面一起來了解一下。

值得一提的是,關于陜西榆林,不僅在國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測房價的70城中沒有這個小城的名字,在“貝殼找房”這個全國最大的房產(chǎn)交易服務網(wǎng)站城市列表里,都沒有榆林的一席之地?,F(xiàn)在竟然在煤價上漲影響下,市民瘋搶商品房,讓樓市迎來逆勢而動。

甚至有網(wǎng)友表示,榆林2018年時開盤6000元/平方米的區(qū)域,現(xiàn)在已經(jīng)漲到1.2萬元/平方米,三年前7000元/平方米的區(qū)域,現(xiàn)在二手房房價都漲到了1.5萬-1.8萬元/平方米。值得一提的是,近一年來,榆林二手房均價飆升超20%。

推高房價的因素,除了棚改帶來的需求之外,城市化的人口規(guī)劃也是一個重要因素,而陜西榆林房價推高的背后還受到新一輪煤炭行業(yè)周期的影響。也就是說,榆林在煤價暴漲之下,還推高了當?shù)氐姆績r,市民瘋搶商品房,導致樓市逆流而動。

今年以來,受國際大宗商品價格上漲、原材料需求急劇增加等因素影響,陜西省煤炭市場需求旺盛,價格持續(xù)上漲。其中,有數(shù)據(jù)顯示榆林市動力煤由1月份509.75元/噸,上漲至10月份1280.60元/噸,漲幅高達151%。

2021年上半年,榆林煤炭產(chǎn)量2.66億噸,是全國第二大產(chǎn)煤市。今年前十個月,動力煤價格暴漲151%。被稱為“中國科威特”的能源之城榆林樓市發(fā)展,與其能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展曲線深度吻合。