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為進一步加強長沙市商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，保障商品房項目按期竣工交付，維護購房人的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《長沙市人民政府辦公廳 關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》（長政辦發(fā)〔2022〕38號）文件精神，長沙市內(nèi)五區(qū)將于2022年9月26日升級新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)。今天（9月22日）上午，長沙市房屋交易管理所組織全市地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和有關(guān)銀行開會，就預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)及系統(tǒng)操作進行培訓(xùn)。
△9月22日上午，長沙市房屋交易管理中心召開預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)及系統(tǒng)操作培訓(xùn)會議，吸引了180余家房企，28家銀行參會。
系統(tǒng)升級后，商品房預(yù)售資金可通過預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)全額歸集至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。所有新建商品房預(yù)售資金（含定金、首付款、商業(yè)銀行和公積金中心發(fā)放的按揭貸款和其他形式的購房款，以全裝修建設(shè)交付的，還包括裝修款）可通過系統(tǒng)全部交存到各項目對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，賬戶資金情況清晰明了。購房人下載長沙住房APP通過實名認證后，可查詢到自己的購房款進入監(jiān)管賬戶情況，防止開發(fā)企業(yè)另立賬戶收取預(yù)售資金。
長沙將設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)測專戶用于監(jiān)測流量流向，該市設(shè)立長沙市房屋交易管理中心交易資金監(jiān)測專戶（簡稱監(jiān)測專戶）。監(jiān)測專戶主要用于對商品房預(yù)售資金的交存和支出進行監(jiān)測，為非儲蓄賬戶。對每筆購房款（含購房人支付的購房款及貸款等）進行標識后實時自動轉(zhuǎn)入項目對應(yīng)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)。開發(fā)企業(yè)從項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支取預(yù)售資金時，經(jīng)監(jiān)測專戶再實時轉(zhuǎn)入到開發(fā)企業(yè)或工程建設(shè)等單位對應(yīng)的資金賬戶內(nèi)。升級后的系統(tǒng)可對商品房預(yù)售資金按工程進度節(jié)點進行管控，實現(xiàn)預(yù)售資金的全程全額監(jiān)測監(jiān)管。預(yù)售資金應(yīng)用于項目有關(guān)的工程建設(shè)，保障預(yù)售資金安全和規(guī)范使用，讓政府放心、銀行放心、企業(yè)放心、買受人放心。
據(jù)悉，長沙市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)升級時間為2022年9月26日（星期一）0時起，暫停新建商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)定金、首付款繳款通知書打印業(yè)務(wù)，預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)暫停購房款刷卡、轉(zhuǎn)賬支付、按揭放款等業(yè)務(wù)。2022年9月27日（星期二）0時起，新建商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)、預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)業(yè)務(wù)恢復(fù)正常辦理。
來源：新湖南
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