7月29日，海曙區(qū)人民政府發(fā)布秀水街老舊房地塊項目房屋征收補償方案（征求意見稿）。
現(xiàn)場公告
(資料圖片僅供參考)
這里是寧波歷史最悠久的傳統(tǒng)居住區(qū)之一，也是寧波老城內(nèi)格局、風(fēng)貌最為完整的片區(qū)之一，被視作“寧波傳統(tǒng)民居風(fēng)格與工藝的薈萃之地、寧波傳統(tǒng)生活的活態(tài)博物館”。
秀水街歷史文化街區(qū)南面是中山公園、鼓樓，北依姚江。
秀水街歷史文化街區(qū)保護范圍圖（據(jù)《寧波市秀水街歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃》標(biāo)繪）
地塊現(xiàn)狀航拍 記者 施文/攝
據(jù)悉，該項目涉及被征收總戶數(shù)222戶（不含未經(jīng)登記建筑），均為住宅，涉及房屋建筑面積約13000平方米。
征收范圍分為十大區(qū)域，分別為：
范圍一：東至大橋街、南至蒼水街、西至蒼水街212號（不含）、北至桂芳巷；
范圍二：東至桂芳巷1號（不含）、南至桂芳巷4號（不含）、西至桂芳巷6號（不含）、北至桂芳巷5號（不含）；
范圍三：東至桂芳巷2號、南至桂芳巷6號（不含）、西至桂芳巷8號（不含）、北至桂芳巷10號（不含）；
范圍四：東至桂芳巷、南至桂芳巷16號、西至桂芳巷14號（不含）、北至桂芳巷15號（不含）；
范圍五：東至桂芳巷24號（不含）、南至桂芳巷、西至秀水街、北至秀水街35號（不含）；
范圍六：東至孫家巷、南至孫家巷4號（不含）、西至孫家巷11號（不含）、北至孫家巷11號（不含）；
范圍七：東至孫家巷、南至孫家巷12號（不含）、西至孫家巷12號（不含）、北至孫家巷17號（不含）；
范圍八：東至孫家巷、南至孫家巷17號（不含）、西至橫河街42號（不含）、北至橫河街；
范圍九：東至廣仁街40號（不含）、南至永豐巷2號（不含）、西至永豐巷、北至原八中食堂（不含）；
范圍十：東至孫家巷12號（不含）、南至原八中食堂（不含）、西至永豐巷5號（不含）、北至鶴年坊（橫河街44-56號）（不含）。
具體門牌為：大橋街4弄1-5號，桂芳巷2號、桂芳巷9號、桂芳巷16號，秀水街27號、30號，孫家巷5號、孫家巷14-15號，橫河街40號，永豐巷3號、永豐巷4號。上述門牌地址范圍內(nèi)國有土地上的房屋。（以上門牌均包括支號，個別門牌如有遺漏，或與實際不符，以區(qū)人民政府公布的征收范圍為準(zhǔn)）
根據(jù)公告，房屋被征收人可選擇貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式，其中：
選擇貨幣補償?shù)模鹤≌A(yù)評估比準(zhǔn)價格為每平方米28570元，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補償補助。
屬于低收入住房困難家庭的住宅房屋被征收人、符合補償安置條件的承租人（下同），戶籍在寧波市行政區(qū)域范圍內(nèi)，其被征收住宅房屋建筑面積每戶低于54平方米最低補償建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，不足54平方米部分按評估比準(zhǔn)價格給予低收入住房困難補償，但被征收人、承租人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。
選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)模喊仓梅吭礊楹Ｊ飬^(qū)的HS18-01-03地塊安置房（暫名，期房），預(yù)評估比準(zhǔn)價格為每平方米24460元。征收部門也可在海曙區(qū)范圍內(nèi)調(diào)劑其它住宅用房作為本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
HS18-01-03地塊安置房（暫名）套型為建筑面積段為65-135平方米，共約230套，每單元設(shè)置2部電梯。
符合低收入住房困難家庭住宅房屋被征收人、符合補償安置條件的承租人（下同），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積低于54平方米部分或者被征收房屋補償價值（含低收入住房困難補償）部分不結(jié)算差價；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超過54平方米部分且超過被征收房屋補償價值的，按規(guī)定結(jié)算差價。
對不符合低收入住房困難家庭的被征收人、承租人，其被征收住宅房屋建筑面積低于每戶54平方米的，不足54平方米部分按被征收房屋評估比準(zhǔn)價的50%給予住房困難補助，但被征收人、承租人及其配偶和未成年子女他處另有房屋的除外。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋為設(shè)置電梯建筑的，在向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠前給予公攤面積補助：每單元設(shè)置一部電梯的，補助建筑面積3平方米；每單元設(shè)置二部及以上電梯的，補助建筑面積10平方米，此面積補助不支付房款。
本項目簽約期限為30日，具體起止日期在房屋征收評估機構(gòu)確定后由房屋征收部門另行公告。
在簽約期限內(nèi)所有被征收人簽約比例達到80%的，補償協(xié)議生效；未達到80%簽約比例的，補償協(xié)議不生效，本項目房屋征收決定效力終止。
編輯： 楊丹糾錯：171964650@qq.com
標(biāo)簽： 產(chǎn)權(quán)調(diào)換 被征收人 房屋建筑 建筑面積 比準(zhǔn)價格
