按照合同約定，2018年6月30日，鄭州祝福紅城四期的11、13、15、 16號住宅樓本該一起交房。
但是，在前三棟樓均已交房、裝修、入住后， 還未完工的16號樓孤零零地矗立在其中，延期三次，長達11個月，但是，開發(fā)商僅賠付業(yè)主4個月違約金。
近一個星期來，工地“停工”的消息傳來，讓該棟樓的業(yè)主們坐立不安。
4月17日，在河南商報記者的陪伴下，開發(fā)商承諾將于6月底前分三次支付所有違約金。
本該一起交房的四棟樓，唯獨16號樓遭遇延期
2016年上半年，以8000多元每平方米的單價入手高新區(qū)的祝福紅城項目，趙磊(化名)心中多少有一些竊喜。但是，隨著合同中約定的交房日期來臨，一紙延期函，卻讓他和一些業(yè)主的焦急與不安加劇，越來越重。
趙磊說，按照合同約定，祝福紅城四期項目的11、13、15、16這四棟樓該在2018年6月30日交房，但是，前三棟樓只延期一個月便如期交房后，16號樓卻面臨延期、延期、再延期的命運，三次延期，長達11個月。
很不幸，趙磊所購買的房子，就位于16號樓。
“我當時買房子時，旁邊的六號院才開始打地基，現(xiàn)如今都快封頂了。”趙磊表示，因為是自住房，很著急。“其他三棟樓，有的住戶都裝修入住了。”
延期三次，工地又基本陷入“停工”狀態(tài)
據(jù)河南商報記者了解，祝福紅城四期項目16號樓此前確實已經(jīng)延期了三次。
在開發(fā)商(鄭州祝福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)分別于2018年6月29日、2018年10月15日蓋章的《祝福紅城四期北院延期交房致歉函》中，分別將16號樓的交房日期延期至2018年10月31日、2018年12月31日。
據(jù)業(yè)主介紹，后來，交房日期又延期至2019年5月31日。至此，16號樓的交房時間已經(jīng)延期了三次。
至于延期原因，致歉函中表示，是因為政府大氣污染治理、以及施工人員流失大、施工材料進貨難等。
趙磊表示，如果工地上能看到工人在干活，即便延期，也安心。但他稱，近一個星期來，工地上無人干活，幾乎陷入了“停工”的狀態(tài)，5月份交房似乎又沒了希望。 “要么是工地上在趕工，要么是按時賠違約金，可現(xiàn)在違約金又只賠了4個月。”
承諾： 5月底交房不變，6月底前分三次支付所有違約金
4月7日上午，在業(yè)主的帶領下，河南商報記者來到16號樓所在的工地現(xiàn)場，沒有見到工人，外墻面還沒完全做好，而旁邊的商業(yè)樓卻是一派熱火朝天的氣象，工人們忙忙碌碌。隨后，河南商報記者來到開發(fā)商的辦公地點。
開發(fā)商工程上的負責人周先生說，5月31日交房并沒有變，目前正在做景觀。但說到后面7個月的違約金，他卻稱，違約金只能在項目交付后統(tǒng)一核算。
可現(xiàn)場業(yè)主表示，延期交房賠付違約金，天經(jīng)地義。“合同中也沒說要交付后核算。”據(jù)了解，合同約定，違約金的賠付標準為總房款的日萬分之0.5，業(yè)主們自己起草的《商品房買賣合同補充協(xié)議》中要求，如果到了2019年5月31日，開發(fā)商依然不能如期交房，違約金賠付標準要提高至日萬分之1.5。
這名周姓負責人表示，關于業(yè)主在補充協(xié)議中的要求，公司需要討論。但他電話咨詢后稱，可以在4月底、5月底，分期向業(yè)主支付違約金，并出具紙質(zhì)蓋章文件。但隨后，周先生表示，紙質(zhì)蓋章文件暫時出不了，但支付違約金的承諾沒變。
為再次確認，河南商報記者又致電開發(fā)商營銷副總郭女士，郭女士示，目前，公司已經(jīng)向業(yè)主支付了四個月的違約金(2018年6月30日至2018年10月31日)，接下來，將分批再次支付余下的違約金，即：4月底支付兩個月，5月底支付兩個月，6月底再結清剩余違約金。“今天是17號，再等13天，業(yè)主肯定會收到兩個月的違約金。”
在現(xiàn)場，工程負責人周先生表示，也歡迎河南商報進行跟蹤、見證。
