8月15日消息，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，共享辦公空間初創(chuàng)企業(yè)WeWork當(dāng)?shù)貢r(shí)間周三提交招股書(shū)，計(jì)劃通過(guò)首次公開(kāi)募股(IPO)籌資10億美元，不過(guò)最終的融資規(guī)模預(yù)計(jì)至少要大三倍。
目前投資者對(duì)WeWork的商業(yè)模式存在大量質(zhì)疑，這也是該公司計(jì)劃在IPO過(guò)程中獲得60億美元信貸額度以增加現(xiàn)金的原因之一。
WeWork提交的文件顯示，公司計(jì)劃發(fā)行三類股票，股票代碼將為“WE”，并未確定上市交易所。
文件披露，2019年上半年WeWork凈虧損9.04億美元，營(yíng)收約15億美元。營(yíng)業(yè)虧損和收入均同比增長(zhǎng)一倍，而凈虧損同比增長(zhǎng)25%，主要與4.7億美元的利息收益有關(guān)。相比之下，2018年上半年的利息收益為4600萬(wàn)美元。目前還不確定這4.7億美元從何而來(lái)。
目前WeWork掌握的現(xiàn)金流為24.7億美元。截至第二季度末，公司未確認(rèn)收入為40億美元，高于2018年底的26億美元。這些未確認(rèn)收入涉及“不可取消的合同承諾”。
文件指出，WeWork在29個(gè)國(guó)家的111個(gè)城市設(shè)有528個(gè)辦事處，目前有52.7萬(wàn)名成員，高于2018年6月底的26.8萬(wàn)名和2018年12月底的40.1萬(wàn)名，其中40%的成員被認(rèn)為是企業(yè)客戶。
公司首席執(zhí)行官亞當(dāng)·諾伊曼(Adam Neumann)是三位聯(lián)合創(chuàng)始人之一，但其控制著公司的股份和投票權(quán)。諾伊曼去年沒(méi)有從公司領(lǐng)薪酬，其同意在公司上市后對(duì)所持有的股票鎖定一年。
諾伊曼還承諾在首次公開(kāi)募股的公司成立10周年之前至少向慈善事業(yè)捐贈(zèng)10億美元，否則就削減自己的投票權(quán)。
一位紐約科技公司的首席執(zhí)行官在看完招股書(shū)后指出，：“這是一場(chǎng)個(gè)人秀，也是整件事中最大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。”
自2010年成立以來(lái)，WeWork已經(jīng)籌集了超過(guò)80億美元的風(fēng)險(xiǎn)投資，其中包括軟銀今年早些時(shí)候以420億美元估值注入的資金。目前軟銀是該公司最大的外部股東，其次是Benchmark和摩根大通。
相比之下，倫敦上市公司IWG運(yùn)營(yíng)著Regus聯(lián)合辦公設(shè)施，該公司公布2019年上半年收入約15.7億美元。而且IWG還有利潤(rùn)。目前IWG的市值約為45億美元，企業(yè)價(jià)值120億美元。(辰辰)
